北京:老旧厂房变身“文创乐园”

  • 时间:
  • 浏览:0

  没有 的老国企新华印刷厂,摇身一变成为了进驻1150多家文化设计企业、累计产值上百亿元的文化金融产业园区。图为产业园区内由旧厂房改造的33剧场。

  目前,文化创意产业已成为拉动北京经济转型升级的重要引擎,产业发展对空间载体的需求没有迫切。一起去,北京尚有七成处于待开发情形的老旧厂房。而且,北京不断深挖旧厂房资源,并从政策上进行创新突破,使老旧厂房的开发利用迎来“春天”

  在北京建设全国文化中心的历程中,尚有七成处于待开发情形的老旧厂房。不久后,散落在北京城各处冷落荒凉的老旧厂房中,将“长”出时髦的文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、实体书店、艺术影院、非遗展示中心,成为城市公共文化服务空间,其中的佼佼者更有望对接高端项目资源,成为新的文化创意产业园区。

  逐步释放的资源宝库

  随着北京产业形状深刻调整、疏解非首都功能持续推进,老旧厂房资源将进一步腾退释放

  在寸土寸金的北京东城区,处于美术馆后街的77文创园,聚集了戏曲、戏剧、时尚元素,是建在胡同里的创意工厂。这里最有名的要数北京市文化局设立的北京剧目排练中心。

  3年前,北京市文化局通过政府购买服务的方式,整体租赁了北京胶印厂35150平方米老旧厂房,并进行装修改造,形成19个功能多样、大小不等的排练厅,并委托专业运营机构进行运营,对排练团体按每日150元至1150元不等的价位收取租金。

  “这仅为宜市场价的2.5折到6折。”北京市文化局副局长关宇告诉记者,北京剧目排练中心是全国第一家以政府购买服务的方式建立的公益性排练服务平台。院团拿着剧没有 了就能排,出去就能演。随着创作资源的聚集,这里逐渐成为艺术创作的另另有一个孵化基地。

  关宇介绍,北京全年有约211150多场演出,平均每天晚上70余场。演艺市场的繁荣,使排练场所供不应求。北京有799家艺术表演团体,90%以上的是民营团体,且绝大多数没有个人的排练厅。排练难、排练贵的大问题十分突出。

  同样迫切前要空间资源的行业还有不少。“在建设全国文化中心的过程中,北京的新闻出版广播影视业的公共服务设施空间缺乏,设施陈旧。”北京市新闻出版广电局副局长王野霏表示,希望充分挖掘老旧厂房的文化内涵和利用价值,有效缓解实体书店和电影院线空间、设施缺乏的矛盾,拓展文化空间。

  北京的老厂房还有多少潜力可挖?“北京是一座有着百年工业发展史的城市,拥有丰厚的老旧厂房资源。”北京市委宣传部副部长余俊生表示,据初步统计,全市现有腾退老旧厂房总占地面积超过21150万平方米,其中其他已转型为文化创意产业园区,典型的如莱锦、751、798、新华1949园区等,另外还有七成处于待开发情形。

  无论国际国内,老旧厂房腾退利用,已是大势所趋

  余俊生说,立足全国文化中心定位,文化创意产业已成为拉动北京经济转型升级的重要引擎,产业发展对空间载体的需求没有迫切。无论国际国内,老旧厂房腾退利用,已是大势所趋。

  “截至2017年11月,北京已腾退老旧工业厂房242处,总占地面积超过21150万平方米,多数都具备历史文化风貌和良好的改造再利用硬件条件。”北京文化创意产业能助 中心主任梅松告诉记者,其中109个已得到保护改造利用,占全市老旧厂房总面积的23.88%;26个正在保护改造利用,占5.48%;107个待保护利用,占70.64%。

  类似于被称为“水泥罐”的北京塞隆国际文化创意园,是腾笼换鸟的典型;北京电视台新址旁的郎园文化创意产业园聚集了众多传媒企业;正在改造的西店记忆文创小镇,处于6条正在使用的铁道交会处,别具特色。

  梅松说,北京文化创意产业快速发展的重要经验,只是利用存量老旧厂房资源转型为文创园区,为减量发展做了示范。

  “老旧厂房大多建筑风格独特、文化气息浓郁,非常适合文化创意产业项目,发展文创也是大城市升级转型的基本途径和普遍做法。”北京市国有文化资产监督管理办公室主任赵磊表示,北京正争取短时间内“种好梧桐树、引得凤凰来”,形成一批高质量的老旧厂房示范典型。

  直击痛点的政策矩阵

  对老旧厂房改造利用从政策上进行创新突破,为老旧厂房“松绑”

  老旧厂房的保护利用,涉及用地性质、发展规划、技术手段等诸多因素,是一项冗杂的系统工程。实际操作中土地使用、改造审批、建设施工、安监消防、工商注册等环节缺少系统、规范、可操作的规则流程。而今,直击痛点的政策矩阵正在形成。

免责声明:

本网站所提供的信息内容来源于企业合作媒体、企业机构、日本日本网民提供和互联网的公开资料等,仅供参考之用。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完正性提供任何明示或暗示的保证。后来有侵权等大问题,请及时联系我们都歌词 我们都歌词 我们都歌词 (0571-85123142),我们都歌词 我们都歌词 我们都歌词 将在收到通知后第一时间妥善处里该次要内容。 关于本网站所有图片以及内容页面中的图片,文字类似于版权申明,后来网站都可以由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,后来侵犯,请及时通知我们都歌词 我们都歌词 我们都歌词 ,本网站将在第一时间及时删除。 凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束。