未来三十年中国最值得的投资——文旅产业

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  文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求(物质的、精神的)密切相关的领域。主否则以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态学 和产业系统。据美国权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网却说,下一一个多经济大潮,并席卷世界各地。

  文旅产业迎“黄金时代”

  中国战略专家王志纲曾说:在下一一个多十年,不可能 错过了“文旅产业”,必将错过一一个多时代!今年是“十三五”规划的起航之年,对于中国旅游业发展而言,意义更加重大。《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出,力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。

  因而,从今年起至2020年,是我国旅游业发展实现质的飞跃,由旅游大国迈向旅游强国的关键5年。中国文旅强化发展的时代已然到来。但中国文旅的发展仍然处在诸多前要提升与改进的内容,并需与城市特色和文化发展紧密结合,这亦成为中国文旅发展亟需补救的时代课题

  文旅产业对经济发展的推动主要表现在一一个多方面:

  1、文旅产业对传统产业形态学 转型起推动作用。文旅产业的发展可不前要调节第二产业和第三产业的关系,同去还可不前要在传统服务产业中派生出新的门类,并能够传统服务产业的升级。

  2、文旅产业的发展对城市消费市场有很强的拉动能力,形成持续不断的消费热点,同去对能够就业都会积极作用。

  3、文旅产业对相关产业资源整合利用、效益增值有能够作用。比如书店和咖啡馆结合而成的书吧,不仅可不前要整合书店和咖啡店的原有市场,也将带动两者的结合派生新的消费模式。

  文旅产业红利可观

  国家旅游局数据显示,808年国内旅游人数20亿人次,2015年达40亿人次,7年翻一番。2015年共有41.2亿人次国内或出境游,相当于 全国人口一年旅游近3次。

  据国家旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑,这是大众乐于消费的朝阳行业,预示着文旅产业的投资窗口已然打开。

  文旅产业的一个“注意”

  1.文旅小镇业态调整改造的面前是深刻的社会变革

  古镇、古村在中国新兴城镇化浪潮的推动下,迎来了一波巨大的变革。不仅仅是传统建筑空间、商业业态的变革,更是其内在的生活最好的办法、消费最好的办法的变革、乃至传统文化基因潜移默化的质变。不可能 否则仅仅就业态而业态,那注定这些小镇的商业是肤浅的,并不可能 造成业态定位的次责。

  2.游客需求层次的提升,前要文旅业态同步提升

  近20来年旅游的大发展,不可能 从原有的观光旅游逐步向休闲和度假游转型,但转型期观光、休闲和度假不同需求的旅游形态学 不可能 在一段时间内处在,否则不同区域的文旅小镇项目会在旅游需求层面方面的侧重点都会不同,不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的,在此背景下,不仅曾经很著名的古镇古村业态前要进行提升,改造,这些新迈入开发的小镇项目也将更加冗杂。

  3.移动社会、智慧云社会的到来带来文旅业态的改变

  移动互联网时代,不可能 打破了城市办公人员固定办公的工作形态学 和地域界限,可不前要随时随地办公与他人开展工作合作 。旅游小镇不可能 其浓厚的文化环境和优美的自然环境,可不前要引来这些这些大城市的人群前来创业办公、边度假边办公。那先 会能够对住宿以及休闲娱乐业态需求的提升,而移动时代网络购物的方便,也会造成对单调零售业态需求的减少,对体验型零售业态的增加。

  4.旅游业态和城镇化业态的融合

  旅游小镇配套设施无论是从种类还是数量,都高于普通小城镇的标准,否则服务设施指标的选取没法完整篇 按照《镇规划标准》选取,要综合考虑常住人口和流动人口(包括旅游人口及因旅游发展吸纳的外来就业人口等),进行科学的计算。旅游小镇生态为基,小镇旅游人口的选取要充分考虑到小镇的生态承载能力,旅游设施的配置科学合理,适当留有余量,杜绝浪费。否则从实际的众多案例来看,文旅商业业态的面积不宜过大,要根据游客量的消费形态学 进行缜密核算,才比较合理的结果,目前处在的一一个多普遍大问题是小镇业态面积往往过大,其后果否则在运营中产生这些这些空铺,死铺。

  5.传统旅游六大次责的提升

  长期以来,旅游业不可能 形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大次责,文旅小镇的商业业态也基本是按照这十几个 方面进行构建的,否则随着旅游市场的变化,这些创新的业态刚始于呈现,不可能 说前要对曾经的六大次责进行重新创新性认识和阐释。比如从曾经简单的吃饱、睡着,购物等变成对当地美食文化、居住文化、当地手作文化的层厚体验。这对业态定位的面积、量级等都会产生重要的改变。

  6.文旅小镇的商业是文化风景

  未来的文旅小镇的商业设施除了承担基本的吃饭、购物、住宿功能,还承担文化展示、文化体验、互动交流、游览体验等复合的功能。每一一个多店铺,都会一一个多风景点,每一一个多店铺都会文化体验点,纯碎的商业功能会弱化,旅游价值和文化价值逐步凸显,让游客在闲逛中产生消费欲望,在欢乐中产生消费行为,这是更高一一个多层次的文旅商业业态。当然,那先 会对前期招商、商户的引进培育、商业的运营要求很高。

  7.文旅小镇的商业业态招商前要具有“个性”的商户

  文旅小镇的商业招商对象都会普通的商户,甚至都会连锁的商户。除了立足本地化之外,前要招这些对吃、住、购、娱、文等有特殊研究和追求的“发烧友”。有点痛 是有文化情怀的发烧友,最好是在某一行业有一定影响力,比怎么不前要让这些文化人过来开茶馆、开特色客栈,让著名的烹饪师傅过来经营文化餐馆等等。特色化招商、不走寻常路的招商这否则未来文旅小镇的招商趋势之一,也是考验一一个多文旅商运营服务商服务能力的重要标准。

  8.文旅小镇的商业业态前要考虑淡旺季、周末与工作日等形态学

  旅游商业的一大特点是经营的季节性,即有明显的淡旺季之分。季节性是大多数旅游地的典型形态学 ,旺季欣欣向荣,淡季门可罗雀。中国大次责景区,冬季的十几个 月,几乎无游客来访,商铺开业率过高 80%。这就要求旅游产品的设置和后期运营尽量延长旅游旺季,并设置可行的四季旅游产品和旅游服务。还一一个多显著的大问题是周末人气很旺,周一到周四人气不济,为什么会么会办?那先 大问题都前要从业态规划定位就刚始于研究设置都都可不都可不后能 吸引游客淡季旅游的旅游产品和旅游服务,否则在商业业态中怎么呈现落地,曾经就把商业业态——旅游产品体系——旅游淡旺季十根绳子 线的进行整体补救。

  文旅小镇及文旅商业业态的规划定位是一一个多复合型的,系统性的工作,也是很有意思的事情。中含旅游、文化、商业、地产,涉及到旅游产品、旅游线路、旅游活动,包括美食、酒店、民俗、活动等丰沛 内容。

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